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马鞍山的房价怎么样(马鞍山二手房价最新价格表)

马鞍山的房价怎么样(马鞍山二手房价最新价格表)

安徽.马鞍山.太白风景区

马鞍山是全国三线城市,辖有6个行政管理区,常住人口234万。各城区房价有差异,中心城区价格较高,一起来看看马鞍山楼市情况:

马鞍山房价走势

马鞍山的房价怎么样(马鞍山二手房价最新价格表)

近一年来,马鞍山房价呈高位震荡有涨态势。2019年6月,新盘参考均价8374元/平米,较年初价格7823元/平米,上涨7%。二手房价格在高位回落趋稳。

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近三年来,马鞍山房价持续上涨趋势。2016年三季度新盘参考均价5267元/平米,2019年6月价格8374元/平米,三年上涨59%,年化涨幅近20%。二手房价格也呈持续震荡上涨。

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这是中心城区部分楼盘参考均价分布。依均价判断,各城区价格差异明显。

区域价格分布

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二手房价格各城区挂单情况,二手房价格呈回升状态。

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新盘参考价格段分布,主要集中在0.6万~1万元/平米之间,过万元/平米的楼盘有部分。

马鞍山2018年经济发展状况

2018年GDP值1918亿元,人均8.20万元,全国水平6.45万元,高出27%。

社会消费品零售总额589.95亿元,人均2.52万元,全国人均1.98万元。

财政收入271亿元,税收收入231亿元,人均创收1.16万元,人均创税0.98万元。

住户存款余额1239亿元,人均存款5.29万元,全国水平5.19万元。

城乡居民人均可支配收入36482元,其中,城镇居民人均可支配收入45108元,农村居民人均可支配收入21267元。全国水平28228元。

综合来看,马鞍山的经济水平挺不错,尽管经济体量小。

房价大概率稳中波动,刚需者可择机购房

当前全国楼市在“房住不炒”的定位下呈稳中有涨,十年来的上涨趋势周期仍在持续中。马鞍山房价跟随全国百城价格波动,仍处于上涨趋势周期内:

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马鞍山的经济基本面不错,户籍人口229万,常住人口234万,没有存量人口流失。在略有增量人口流入的情况下,对于马鞍山楼市去化有利。

马鞍山是长三角经济协调会员城市、南京都市圈核心层城市和皖江城市带承接产业转移示范区核心城市。其城市规划发展目标明确清晰,这对马鞍山未来经济升级奠定了方向。

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对于刚需者而言,择机可以购房。在政府城市主体责任的长效调控机制下,不要奢望房价出现大涨大跌的情况,稳中波动是主基调,更有利于社会、经济的稳健发展。

上述楼盘数据,仅供参考。

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